Slik lager man en vedlikeholdsplan for ventilasjonsaggregatet?

Innholdsoversikt:

• Hva bør en vedlikeholdsplan inneholde?
• Når bør ventilasjonsfilter skiftes?
• Hvordan gjennomføres årskontroll og service?
• Hvordan følge opp alarmer og feilmeldinger?
• Hva er en filteravtale og når lønner den seg?
• Hvilke konkrete tiltak bør tas nå?

Hva bør en vedlikeholdsplan inneholde?

En praktisk vedlikeholdsplan beskriver faste oppgaver, ansvar og intervaller. Den bør minst inneholde: tidspunkt for filterbytte, tidspunkt for å rengjøre rotor og vifter, årskontroll av elektriske og varmefunksjoner, og rutine for oppfølging av alarmer. Planen bør også angi hvem som utfører arbeidene (huseier, servicefirma eller kvalifisert tekniker) og hvor ofte innregulering eller kontroll skal utføres i henhold til norske krav.

Ved førstegangsoppstart skal innregulering foretas av kvalifisert personell. Manualen for mange aggregater beskriver at innregulering (justering av luftmengder) på NORMAL hastighet må settes i henhold til prosjektering. Fabrikkinnstillingene viser at MIN er 50% (fast), NORMAL 75% (justerbar) og MAX 100% (fast), noe som er nyttig å ha med i planen for kontrollpunkt.

Når bør ventilasjonsfilter skiftes?

Filterets bytteintervall avhenger av miljøet i boligen, men konkrete mål fra produktdokumentasjonen gir klare retningslinjer: mange aggregat påminner om filterbytte hver sjette måned (gul diode i styringspanel CI60). I praksis er 6 måneders intervall vanlig hvis boligen har normalt til høyt forurensningsnivå eller mange beboere. Alternativt kan 12 måneders intervall benyttes i mindre forurensede omgivelser, men dette krever dokumentasjon på at luftmengde og trykkfall forblir tilfredsstillende.

Viktig teknisk presisering: bruk ISO 16890-betegnelser for filtre i dokumentasjonen. Bruk ePM1, ePM2.5 eller ePM10 når filtergrad beskrives. Noen aggregater leveres med ePM1 65% som standard på både tilluft og avtrekk, noe som sikrer god partikkelfjerning fra innluften.

Produktregel: aggregatet må ikke kjøres uten filtre på plass. Dette beskytter både varmegjenvinneren (rotor) og viftene og opprettholder temperaturvirkningsgrad og luftstrøm.

Hvordan gjennomføres årskontroll og service?

En årskontroll er mer enn filterbytte. Den bør inkludere kontroll av vifter, rotor, elektriske tilkoblinger, temperaturfølere og eventuelle varmeelementer. Dokumentasjon fra leverandør anbefaler å la viftene gå i noen minutter før åpning ved service, og å gjøre aggregatet strømløst før arbeid. For eksempel anbefaler noen brukerveiledninger at varme slås av, viftene får gå i 3 minutter for å fjerne varm luft, deretter tas støpselet ut og man venter 2 minutter før døren åpnes.

Servicepunkter som bør kontrolleres årlig i norske boliger:

• Besiktigelse av rotor (gjenvinner) og rengjøring ved behov.
• Rengjøring og kontroll av vifter for slitasje og balanse.
• Kontroll av temperaturfølere og termostater som påvirker ettervarme.
• Kontroll av alarmindikasjoner og funksjonstester av lav- og høyhastighetsinnstillinger.

Hvordan følge opp alarmer og feilmeldinger?

Alarmindikatorer i aggregat angir konkrete feil som bør følges opp i henhold til manual. Permanent alarmlys kan for eksempel indikere feil på returvannsføler eller varmegjenvinning, mens andre kombinasjoner av lys og blink kan vise feil på temperaturfølere. Når alarm tennes, skal grunnleggende kontroller gjøres først: sjekk at filtre er på plass, kontroller sikringer og mål temperaturfølere hvis mulig, og noter alarmmønsteret før kontakt med service.

Les også om vanlige feilkoder og hvordan de tolkes i denne praktiske guiden: Les også om feilsøking av feilkoder og varsellys.

Hva er en filteravtale og når lønner den seg?

En filteravtale er en fast leveringsavtale for ventilasjonsfilter (for eksempel ePM1-filtre) hvor filtersett sendes med jevne mellomrom og eventuelt monteres av tekniker. Vanlige intervaller i slike avtaler er 6 eller 12 måneder. Hovedfordelene ved en filteravtale er stabil luftmengde over tid, bedre inneklima og lavere belastning på aggregatet fordi tilstoppede filtre fører til høyere trykkfall og større energibruk.

For boliger i Norge med variabel forurensning eller ekstra personbelastning gir en 6-måneders avtale best kontroll. For mindre belastede boliger kan 12 måneder være tilstrekkelig, forutsatt at luftmengde og trykkfall kontrolleres regelmessig.

Se også en grundig innføring i filtersett og inneklima: Les også vår guide om filtersett og inneklima.

Se kompatible filtre her

Finn riktig filter til ditt anlegg

Se utvalget av filtre

Hvilke konkrete tiltak bør tas nå?

Følgende praktiske tiltak gir umiddelbar verdi og passer inn i en vedlikeholdsplan for norske boliger:

• Registrer aggregatets modell og styringspanel (f.eks. CI60/CI600) og noter fabrikkinstillinger for luftmengde og temperatur (MIN 50% fast, NORMAL 75% justerbar, MAX 100% fast; temperatur 10–30 °C).
• Sett et fast filterintervall i kalenderen: 6 måneder som standard, eventuelt 12 måneder hvis dokumenterte forhold tillater det.
• Vurder en filteravtale (6 eller 12 måneder) for jevn leveranse og mindre administrasjon.
• Planlegg årlig kontroll hos kvalifisert tekniker for innregulering, rotor- og vifteinspeksjon samt funksjonstest av varmegjenvinning.
• Ved service: følg sikkerhetsrutine før åpning av døren (slå av varme, la viftene gå 3 minutter, gjør aggregatet strømløst og vent 2 minutter).

Oppsummering og neste steg

En enkel vedlikeholdsplan kombinerer faste filterintervaller, årlig teknisk kontroll og rask oppfølging av alarmer. Bruk 6 måneder som standard for filterbytte i mer belastede boliger, eller 12 måneder hvis omgivelser og målinger tilsier det. En filteravtale gir forutsigbarhet og bidrar til stabil luftmengde og lavere energibruk. Avtal innregulering og årskontroll med kvalifisert personell for å sikre at balansert ventilasjon og varmegjenvinning fungerer optimalt i norske boliger.

Konkrete neste steg:

• Sett neste filterbytte i kalenderen (6 eller 12 måneder).
• Samle dokumentasjon om modell og styring for tekniker ved årskontroll.
• Vurder filteravtale for jevn leveranse og service.
• Kontakt kvalifisert installatør ved usikkerhet om innregulering eller alarm.