Hvordan lager jeg en vedlikeholdsplan for ventilasjonsaggregatet i boligen?

Hva skal være med i en vedlikeholdsplan?

En vedlikeholdsplan for ventilasjonsaggregatet er en konkret liste over kontroller og tiltak med tidspunkt og ansvar. Planen bør inneholde: månedlig visuell kontroll (filterstatus, unormal støy og kondens), filterbytteintervaller (ePM1/ePM2.5/ePM10), oppfølging av alarmer og varselindikatorer, årlig service/årskontroll utført av fagpersonell og elektrisk sikkerhetskontroll ved behov. I Norge er det vanlig å kombinere boligeiers egne enkelttiltak med én årlig eller toårlige servicebesøk fra en installatør.

Hvor ofte må ventilasjonsfilter byttes?

Filterintervallet avhenger av valgt filtergrad (ePM1, ePM2.5 eller ePM10), lokal forurensning og bruksintensitet. En praktisk tommelfingerregel i norske boliger er filterbytte hver 6. måned for normal bruk dersom ePM1 benyttes, eller hvert 12. måned ved lavt støv/forurensning og god luftkvalitet.

En fast filteravtale (fast leveringsavtale) med leverandør eller montør kan settes til 6 eller 12 måneders intervall. Fordelene ved en slik avtale er stabil luftmengde, jevnere inneklima og lavere belastning på aggregatet fordi rene filtre gir mindre trykkfall og dermed lavere energibruk.

Teknisk kommentar fra produsentens manual: enkelte aggregater leveres med ePM1 65% som standard på både tilluft og avtrekk, og styringspanel kan minne om filterbytte hver sjette måned. Aggregatet må aldri kjøres uten filtre, da dette skader komponenter og reduserer varmegjenvinningseffekten.

Se kompatible filtre her

Finn riktig filter til ditt anlegg

Hva bør en årskontroll og service inneholde?

En årskontroll (årskontroll eller service) bør utføres av kvalifisert personell og dekke følgende punkter: visuell inspeksjon av aggregat og kanaler, kontroll og eventuelt rengjøring av rotor (varmegjenvinner), sjekk av vifter og lagre, kontroll av temperaturfølere (tilluft, avtrekk, uteluft), testing av varmeelement og sikkerhetstermostater, og kontroll av styringspanel og alarmer.

Produsentens manual presiserer at innregulering av luftmengder alltid skal gjøres av kvalifisert personell før anlegget tas i bruk. Fabrikkinnstillinger som kan være nyttige å kjenne til ved service: MIN = 50% (fast), NORMAL = 75% (justerbar), MAX = 100% (fast). Temperaturinnstilling for tilluft reguleres i området 10–30 °C på enkelte styringspaneler.

En årsservice kan også inkludere rotorens rengjøring og eventuell utskifting av børstelist, samt kontroll av at sikkerhetsrutiner følges ved åpning av aggregatdør (f.eks. slå av varme, la viftene gå i 3 minutter, gjøre aggregatet strømløst og vente 2 minutter før døren åpnes, ifølge manualen).

Hvordan sette opp en praktisk vedlikeholdsplan?

En praktisk plan gjør vedlikehold håndterbart og følger kalenderår eller husets serviceavtaler. Forslag til oppsett:

• Hver måned: visuell sjekk av lydnivå, kondens, lukt og indikatorlys. Noter eventuelle avvik.
• Hver 6. måned: bytte ventilasjonsfilter (ePM1/ePM2.5/ePM10) eller tidligere hvis filterindikator lyser.
• Hver 12. måned: årsservice hos fagpersonell inkludert innregulering, sjekk av varmegjenvinning og rengjøring av rotor om nødvendig.
• Ved installasjon: initial innregulering av luftmengder av kvalifisert tekniker (obligatorisk ifølge manual).

Ved bruk av filteravtale kan leverandøren sende filtre og eventuelt tilby bytte. Velg 6 eller 12 måneders intervall avhengig av boligens plassering, hvor mye som koker/steikes inne og om det er dyr hjemme.

Se utvalget av filtre

Hvilke produkts- og sikkerhetsfakta fra manualen er viktige for boligeier?

Viktige, praktiske fakta fra leverandørens brukerveiledning som bør noteres i planen:

• Aggregatet må ikke kjøres uten filtre på plass.
• Innregulering av luftmengder må utføres av kvalifisert personell før anlegget tas i bruk.
• Filterindikator i styringspanel CI60 tennes som påminnelse om filterbytte hvert 6. måned.
• Ved service: slå av varme, la viftene gå i 3 minutter for å transportere bort varm luft, gjør aggregatet strømløst og vent 2 minutter før døren åpnes.
• Fabrikkinnstilling av luftmengder: MIN 50% fast, NORMAL 75% justerbar, MAX 100% fast.

Hvilke konkrete steg kan gjennomføres i dag?

Konkrete og umiddelbare tiltak som forbedrer drift og forlenger levetid:

• Legg inn kalenderpåminnelser for filterbytte hver 6. eller 12. måned, avhengig av boligens behov og valgt filteravtale.
• Utfør månedlig visuell kontroll: se etter støvansamling, fuktmerker eller uvante lyder.
• Sjekk om styringspanelet har en filterindikator (f.eks. CI60) og følg denne som ekstra varsel.
• Bestill innregulering og årlig service hos autorisert installatør hvis dette ikke er gjort ved installasjon.
• Dokumenter alle bytter og service i en enkel vedlikeholdslogg for framtidig referanse og for å opprettholde garantibetingelser.

Les mer

Les også om Slik feilsøker du feilkoder og varsellys i ventilasjonsaggregatet for håndtering av indikatorvarsler. Se også vår guide Alt du trenger å vite om filtersett og inneklima hjemme for valg av filtergrader.

Avsluttende råd og neste steg

Opprett en enkel vedlikeholdskalender i telefon eller papir med minst disse punktene: månedlig visuell sjekk, filterbytte (6/12 måneder) og årlig service. Velg en filteravtale hvis ønsket for å sikre regelmessig levering og bytte. Sørg for at innregulering og elektriske arbeider utføres av kvalifisert personell for å opprettholde effekt, sikkerhet og reklamasjonsrett.